Mục lục:
Chúng tôi biết rằng tình hình không hề dễ dàng khi chúng tôi sẵn sàng thuê căn hộ ở Madrid hoặc Barcelona Điều tốt là ở đó ngày càng có nhiều nơi để tìm kiếm. Một trong những nền tảng đã nhận được rất nhiều lời đề nghị trong những năm gần đây là Wallapop. Vâng, cổng bán đồ cũ đó ngày nay cũng là một nơi tốt để tìm kiếm một căn hộ.
Tuy nhiên, chúng tôi biết rằng có rất nhiều gian lận cho thuê, vì vậy chúng tôi muốn cung cấp cho bạn một số mẹo giúp bạn đạt được sự an toàn cho thời gian thuê của bạn.Đừng quên rằng sự thiếu hiểu biết luôn có thể đánh lừa bạn. Nếu bạn chú ý đến những khuyến nghị này, sẽ rất khó xảy ra sự cố.
5 mẹo chính để thuê căn hộ, ngay cả bên ngoài Wallapop!
Tìm giá thuê
Một trong những sai lầm phổ biến nhất khi thuê căn hộ là trả nhiều tiền hơn cho tiền thuê nhà. Điều tốt nhất, ngay cả khi bạn thích một căn hộ, là tìm hiểu kỹ lưỡng giá thuê khu vực của những căn hộ tương tự. Bạn cũng có thể xem các nền tảng khác để so sánh. Bằng cách này, bạn sẽ có nhiều nguồn lực hơn khi đàm phán giá cả. Mọi người luôn luôn thường đặt giá cao hơn một chút giá họ sẵn sàng thuê.
Không đặt tiền trước khi xem căn hộ
Khi đã quyết định chọn căn cụ thể, đừng bao giờ đặt tiền trước khi đi xem.KHÔNG BAO GIỜ! Chủ nhà có thể tỏ ra vội vàng đến mức nào, đừng làm điều đó. Nếu bạn đặt biển báo trước khi vào căn hộ bạn có thể bắt gặp một căn hộ khác (đồ đạc bị hỏng, vị trí khác, khu vực tồi tệ để ở, v.v.) và sau đó thực tế là không thể lấy lại số tiền đó.
Kiểm tra sổ đăng ký thuộc tính
Bạn có thể làm điều này trước hoặc sau khi xem căn hộ, tùy thuộc vào cách bạn muốn. Nhưng lý tưởng nhất, trước khi đi xem, tham khảo ý kiến người thuê nhà là chủ sở hữu thực sự Thật không may, có rất nhiều người thuê nhà cho thuê lại căn hộ, phòng , vân vân. Bạn không chỉ có nguy cơ mất tiền mà còn có thể bị đuổi ra khỏi căn hộ mà không có quyền đối với bất cứ thứ gì. Thủ tục này có thể được thực hiện trực tuyến bằng cách yêu cầu thông tin pháp lý về tài sản (bạn sẽ biết ai là chủ sở hữu và nếu có phí). Bước này là cần thiết 100%. Chúng tôi biết nhiều trường hợp những người bị bỏ rơi khỏi căn hộ mà không ăn uống gì.
Chính thức hóa hợp đồng trực tiếp và trên giấy tờ, xem xét cẩn thận!
Sau khi bạn hiểu rõ về tất cả những điều trên, hãy sẵn sàng ký hợp đồng trực tiếp trên giấy tờ. Chà, nhiều người lấy cớ là đang ở nước ngoài, trốn tránh kiểu này. Điều đó nói rằng, hãy lập hợp đồng trên giấy, bởi vì lời nói sẽ bị gió cuốn đi và nếu có vấn đề phát sinh, bạn sẽ có thể biện minh cho những gì bạn sẽ trả. Bạn có thể tải xuống hợp đồng mẫu từ Internet
Đọc kỹ hợp đồng, vì bạn phải rõ ràng về giá thuê hàng tháng, thời hạn, chi phí mỗi bên sẽ trả, ai chịu trách nhiệm bảo trì, v.v. Loại điều này nên được bao gồm trong hợp đồng. Nếu không đồng ý thì thương lượng. Ngoài ra, hãy đảm bảo quyền của bạn với tư cách là người thuê nhà Bạn không phải là người đầu tiên đến một căn hộ có hồ bơi và sau đó bạn không thể sử dụng nó. Nêu rõ các quyền trong hợp đồng!
Đừng trả quá nhiều tiền bảo lãnh và đừng gửi tiền mà không có biên lai!
Và một trong những điều quan trọng nhất, tiền đặt cọc. Bạn nên biết rằng chủ nhà phải gửi khoản tiền gửi này vào cơ quan tương ứng. Nhiều người thì không, và đây là một phần quan trọng để có thể khôi phục nó. Nếu nó được thực hiện, có thể bạn sẽ không thể khấu trừ thu nhập cho thuê. Bạn nên biết rằng tiền đặt cọc không bao giờ được vượt quá giá trị của 3 tháng tiền thuê nhà Nếu bạn đặt cọc số tiền này, hãy để nó có biên lai. Một trong những cách để tránh lừa đảo trong vấn đề này là sử dụng chuyển khoản ngân hàng làm phương thức thanh toán.
Chúc may mắn với nghiên cứu của bạn! Chúng tôi đã tiết lộ thông tin quan trọng nhất cho bạnđể bạn không bị lừa gạt hoặc lừa đảo bằng cách thuê căn hộ thông qua Wallapop hoặc bất kỳ nền tảng trực tuyến nào khác.
